Hausse des prix immobiliers à Niort en juin 2026
Niort, préfecture des Deux-Sèvres, se distingue par son équilibre entre patrimoine historique et dynamisme économique. Située à la confluence de la Sèvre Niortaise et du Lambon, la ville conserve des éléments médiévaux comme les halles du XVIe siècle et le donjon double, tout en abritant des sièges sociaux majeurs dans les secteurs de l’assurance et des mutuelles. Son centre-ville concentre une offre immobilière dominée par les appartements, tandis que les maisons se trouvent davantage en périphérie, dans des quartiers résidentiels. La ville attire une population variée, des jeunes actifs aux retraités, grâce à ses équipements culturels, ses établissements scolaires et ses liaisons ferroviaires vers La Rochelle, Poitiers ou Paris. Le marché immobilier local reste accessible, avec une demande soutenue pour les biens proches des commodités.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Niort s’élève à 2 119 €, en hausse de 4 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Les appartements affichent une progression plus marquée, avec un prix médian de 2 922 €/m² (+20 % sur un an, +78 % sur cinq ans), tandis que les maisons atteignent 2 022 €/m² (+2 % sur douze mois, +25 % sur cinq ans). Les écarts de prix varient entre 1 448 €/m² pour les biens les moins chers et 3 724 €/m² pour les plus onéreux. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se négocient souvent au-delà de 2 700 €/m², contre environ 2 000 €/m² pour les biens de 3 pièces et plus. La durée moyenne de vente s’établit à 62 jours. Les disparités entre quartiers sont notables : Tour Chabot-Gavacherie (3 412 €/m²), Quartier Nord (2 575 €/m²), Saint-Liguaire (2 151 €/m²), Centre-Ville (2 140 €/m²), ou encore Clou Bouchet (1 807 €/m²).
