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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Épinal
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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
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Les prix immobiliers en hausse à Épinal en 2026
Épinal, une commune des Vosges en région Grand Est, se situe à environ 100 kilomètres à l'est de Nancy, le long de la Moselle. Connue pour son patrimoine historique riche, la ville abrite des sites emblématiques tels que la basilique Saint-Maurice et le château d'Épinal, offrant une vue imprenable sur la localité. Épinal est également célèbre pour ses images populaires, des illustrations colorées produites depuis le XVIIIe siècle, avec un musée dédié à cet art graphique. En tant que centre économique et administratif de la région, elle bénéficie d'un cadre naturel attrayant, propice aux activités de plein air, tout en étant bien desservie par un réseau de transport efficace.
En 2026, le marché immobilier d'Épinal présente des tendances intéressantes. Le prix moyen du mètre carré s'établit à 1 481 €, stable par rapport à l'année précédente et en hausse de 22 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 1 418 € par mètre carré, affichant une légère baisse de 2 % sur un an mais une augmentation significative sur cinq ans. En revanche, le secteur du neuf connaît une dynamique plus forte avec un prix moyen de 2 173 €, en hausse de 1 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 1 722 € par mètre carré, tandis que les appartements sont proposés à environ 1 409 €, avec des variations respectives dans leur évolution des prix.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Épinal
Type de bien *
Prix m²
Evolution
11-2025
05-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 370 €
-9,87 %
27 400 €
30 400 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 414 €
-9,67 %
49 500 €
54 800 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 482 €
-9,75 %
88 900 €
98 500 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 636 €
-4,76 %
180 000 €
189 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 621 €
-4,62 %
227 000 €
238 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Épinal ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Épinal et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Épinal avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Épinal et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Épinal reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Épinal, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Épinal.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Épinal ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Épinal ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Épinal. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Épinal. Cette estimation est gratuite également.
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