Baisse des prix immobiliers à Loudéac en juillet 2026
Loudéac, commune des Côtes-d’Armor en Bretagne, s’étend sur 80 km² et compte près de 10 000 habitants. Son économie est ancrée dans l’agroalimentaire, avec une forte présence de coopératives laitières et d’industries liées à l’élevage. La ville offre des équipements publics variés, incluant un centre hospitalier, des établissements scolaires et des infrastructures sportives comme un complexe aquatique. Son patrimoine architectural allie édifices religieux, tels que l’église Saint-Nicolas du XIXe siècle, et maisons à colombages. Traversée par le Lié et desservie par la RN 164, Loudéac bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre bocage et forêts, propice aux activités de plein air.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Loudéac s’élève à 1 391 €, enregistrant une baisse de 11 % sur un an, mais une hausse de 16 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 1 954 €/m², en progression de 8 % sur un an et de 69 % sur cinq ans, avec des variations selon la taille : 1 731 €/m² pour les 3 pièces et 1 278 €/m² pour les 7 pièces et plus. Les appartements se négocient en moyenne à 1 810 €/m², avec une légère hausse annuelle de 1 % et une progression de 23 % sur cinq ans. Les deux-pièces dominent les transactions. Les prix varient selon les quartiers : 2 058 €/m² dans le centre-ville, 1 936 €/m² dans le péri-urbain nord et ouest, 1 894 €/m² pour l’habitat épars, 1 718 €/m² dans le péri-urbain est et 1 578 €/m² en zone d’activité.
