Les prix immobiliers en légère progression en août 2026 à Montélimar
Montélimar, située dans la Drôme le long du Rhône, se positionne entre Valence et Avignon. La ville, réputée pour son nougat, bénéficie d’un climat méditerranéen et d’un patrimoine historique préservé, avec des hôtels particuliers du XVIIIe siècle et des vestiges médiévaux comme la porte Saint-Martin. Son cadre naturel, marqué par le canal de Donzère-Mondragon et les collines viticoles environnantes, en fait un lieu attractif. Avec environ 40 000 habitants, Montélimar allie dynamisme économique, grâce à son accès autoroutier et ferroviaire, et qualité de vie, avec des équipements culturels et sportifs. Son marché immobilier propose une diversité de biens, des maisons de village aux appartements en centre-ville, dans un environnement proche des gorges de l’Ardèche et du Vercors.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Montélimar s’élève à 2 131 €, en hausse de 1 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 1 864 €/m² (+2 % sur un an, +13 % sur cinq ans), tandis que les maisons atteignent 2 331 €/m², avec une progression similaire. Les écarts de prix restent significatifs, allant de 1 276 €/m² pour les biens les moins chers à 2 993 €/m² pour les plus haut de gamme. Les logements de cinq pièces se négocient en moyenne à 2 372 €/m², contre 1 971 €/m² pour ceux de sept pièces et plus. Le délai moyen de vente s’établit à 90 jours, avec des variations selon les quartiers : Alexis-Montlouis (2 240 €/m²), Catalins-Gondole (2 144 €/m²), Les Blaches-Les Champs (2 134 €/m²), Ville-Basse (2 100 €/m²) et Les Grèzes-Les Travailleurs (1 963 €/m²).
