Les prix immobiliers en légère hausse à Valence en août 2026
Valence, préfecture de la Drôme en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur 36,69 km² et compte environ 65 000 habitants. Son centre historique, avec ses rues médiévales et la place des Clercs, côtoie des quartiers aux architectures variées. La ville bénéficie d’un climat méditerranéen, d’un patrimoine architectural comme la cathédrale Saint-Apollinaire et le kiosque Peynet, et d’espaces verts le long du Rhône. Proche des vignobles de l’Hermitage et des paysages ardéchois, elle allie dynamisme économique, avec une activité industrielle et tertiaire marquée, et cadre de vie agréable. Valence est desservie par l’autoroute A7 et une gare TGV, reliant Paris en 2h30.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Valence atteint 2 518 €, en hausse de 3 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les appartements se négocient à 2 553 €/m² (+4 % sur un an, +36 % sur cinq ans), tandis que les maisons affichent 2 454 €/m² (-2 % sur un an, +10 % sur cinq ans). Les écarts de prix varient selon les quartiers : Chamberlière-Le Polygone (2 876 €/m²) et Briffaut-Rousset-Laprat (2 540 €/m²) figurent parmi les plus chers, alors que Le Plan (1 635 €/m²) et Fontbarlettes (1 729 €/m²) restent plus abordables. Le prix médian s’établit à 2 518 €/m², avec des valeurs extrêmes entre 1 568 € et 3 440 €/m². Les deux-pièces affichent le prix au mètre carré le plus élevé (3 119 €), contre 2 100 € pour les logements de 7 pièces et plus. La durée moyenne de vente d’un bien s’élève à 67 jours.
