Les prix immobiliers progressent de 2 % en un an dans le Pas-de-Calais
Le Pas-de-Calais, département des Hauts-de-France couvrant 6 671 km² pour 1,46 million d’habitants, présente une géographie et une économie diversifiées. Traversé par l’autoroute A1 et la LGV Nord, il bénéficie d’une position stratégique entre la région parisienne et l’Europe du Nord. Son littoral, avec des stations comme Le Touquet-Paris-Plage ou Berck, contraste avec l’intérieur des terres, marqué par des plaines agricoles, les collines de l’Artois et des villes comme Lens ou Arras, connue pour son patrimoine historique. L’économie locale s’appuie sur l’agriculture, l’industrie et les services, avec des ports comme Calais et Boulogne-sur-Mer jouant un rôle central dans les échanges transmanche. Le département conserve aussi un héritage minier, aujourd’hui en reconversion, tandis que des villes comme Béthune ou Saint-Omer allient dynamisme économique et qualité de vie, complétées par des zones rurales propices à l’habitat et aux loisirs.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré dans le Pas-de-Calais atteint 1 728 €, en hausse de 2 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les écarts restent importants : les valeurs minimales s’établissent à 1 003 €/m², tandis que les biens haut de gamme culminent à 3 780 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 1 861 €/m² (+6 % sur un an), avec une fourchette de 1 022 € à 2 990 €/m², alors que les appartements, bien que plus chers en médiane (3 438 €/m²), voient leur valeur reculer de 1 % sur un an. Certaines communes enregistrent des hausses notables, comme Montreuil-sur-Mer (+35 %) ou Laventie (+27 %), tandis que d’autres, comme Boulogne-sur-Mer (-17 %) ou Arques (-15 %), subissent des baisses, illustrant des dynamiques locales contrastées.
