Prix au m² et estimation immobilière dans le Pas-de-Calais (10/2026)

Évolution des prix immobiliers dans le Pas-de-Calais : une hausse notable en 2024

Le Pas-de-Calais, situé dans le nord de la France et faisant partie de la région Hauts-de-France, est réputé pour ses paysages côtiers enchanteurs, ses plages de sable fin et des lieux emblématiques comme le Cap Blanc-Nez et le Cap Gris-Nez, qui accueillent randonneurs et amoureux de la nature. Ce département, riche en agriculture avec ses vastes champs verdoyants, est également marqué par son histoire, notamment à travers des sites témoignant de la Seconde Guerre mondiale tels que la Batterie Todt. En se déplaçant vers le patrimoine culturel, on découvre des trésors comme le Louvre-Lens et les belles places baroques d'Arras, témoignant d'une tradition locale vivante et d'une atmosphère accueillante.

Concernant le marché immobilier du Pas-de-Calais, il révèle des tendances variées selon les types de biens. Fin 2024, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 093 €, affichant une hausse de 4 % sur un an et 38 % sur cinq ans. Le secteur de l’immobilier ancien affiche un prix moyen de 1 753 €/m² (+2 % sur un an), tandis que le neuf connaît une hausse marquée avec un prix de 2 973 €/m² (+15 %). Les maisons voient leur prix moyen légèrement baisser à 1 801 €/m² (-2 %), alors que les appartements affichent une augmentation de 3 %, atteignant 3 530 €/m², illustrant ainsi des dynamiques de marché distinctes.