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Reims, figure emblématique du nord-est de la France, est reconnue tant pour son héritage historique que pour sa renommée viticole. Surnommée "la Cité des Sacres", la ville a accueilli les couronnements de nombreux rois de France, et sa Cathédrale Notre-Dame, joyau gothique inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, en témoigne. En plus de ses trésors historiques, Reims est célèbre pour sa production de champagne, avec des maisons prestigieuses telles que Taittinger et Veuve Clicquot attirant les amateurs de vins fins. Sa proximité avec Paris, à seulement 45 minutes en TGV, et son centre animé par des commerces, marchés et restaurants, en font une destination prisée pour les escapades culturelles.
En septembre 2024, le marché immobilier de Reims enregistre une nette augmentation, avec un prix moyen de 3 188 €/m², soit 7 % de plus en un an. Le prix des biens neufs et anciens varie, atteignant respectivement 4 262 €/m² et 2 858 €/m². Les maisons coûtent environ 2 530 €/m², tandis que les appartements s'affichent à 3 421 €/m². Les studios sont particulièrement onéreux, à 3 744 €/m², contrairement aux logements de cinq pièces plus accessibles, autour de 2 500 €/m². Les délais de vente diffèrent, 65 jours pour une maison et 52 pour un studio. Les tarifs fluctuants selon les quartiers, comme Chemin Vert-Europe à 3 957 €/m² et Laon Zola-Neufchâtel-Orgeval à 2 543 €/m², témoignent de la dynamique locale.
| Type de bien * | Prix m² | 12-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 195 € | - | 63 900 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 314 € | - | 116 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 467 € | - | 208 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 509 € | - | 386 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 464 € | - | 485 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Reims avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Reims et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Reims reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Reims, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Reims.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Reims ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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