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Comment est le marché immobilier dans le Cher et quelle évolution des prix ?

Le Cher est un département français situé dans la région Centre-Val de Loire. Créé lors de la Révolution française en 1790, il tire son nom de la rivière Cher qui le traverse. Sa préfecture, Bourges, est renommée pour sa cathédrale Saint-Étienne, un chef-d'œuvre du gothique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec ses paysages variés, le Cher offre des forêts denses, des champs verdoyants et des vignobles réputés, notamment ceux de l'appellation Sancerre. L'économie locale repose sur l'agriculture, les industries liées à l'agroalimentaire et un patrimoine culturel dynamique, attirant les amateurs d'histoire et de nature.

Le Cher est riche en patrimoine historique et culturel. Outre la cathédrale de Bourges, les visiteurs peuvent explorer le Palais Jacques-Cœur, symbole de l'architecture gothique civile. Le département regorge de villages pittoresques, tels que Apremont-sur-Allier, connu pour ses jardins fleuris. De nombreuses activités de plein air sont possibles, comme la randonnée, le vélo et la découverte des nombreux châteaux disséminés dans la région. Le Cher est également célèbre pour sa gastronomie, offrant des spécialités telles que le crottin de Chavignol, un fromage de chèvre renommé. Ce département allie culture, nature et traditions culinaires pour séduire ses visiteurs.

Hausse générale des prix immobiliers dans le cher en 2025, malgré des disparités locales

Au 1er avril 2025, le prix moyen de l'immobilier dans le Cher est de 1 286 €/m2, affichant une augmentation de 9 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Le prix le plus bas enregistré est de 620 €/m2, tandis que le prix le plus élevé atteint 2 027 €/m2. Certaines villes se distinguent par des prix élevés, comme La Chapelle-Saint-Ursin avec 1 878 €/m2 et Fussy à 1 758 €/m2. Dans la catégorie des maisons, le prix moyen est de 1 239 €/m2, également en hausse de 9 % sur un an. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 546 €/m2, enregistrant une augmentation significative de 6 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Notamment, Saint-Florent-sur-Cher a vu une flambée des prix de 22 % sur un an, tandis que certaines villes, comme La Guerche-sur-l'Aubois, ont connu une baisse des prix, avec une diminution de 9 % sur la même période.

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