Immobilier : vendre ou acheter un bien à Bourges
Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, Bourges est une ville d'environ 66 000 habitants, réputée pour son riche patrimoine historique et culturel. La cathédrale Saint-Étienne, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, est l'un de ses joyaux architecturaux. Cette splendide cathédrale gothique, construite entre le XIIᵉ et le XIIIᵉ siècle, impressionne par sa façade majestueuse et ses vitraux flamboyants. Bourges est également célèbre pour ses maisons à colombages, ses anciens remparts et ses marais, qui offrent de belles promenades et permettent d'apprécier la diversité de la faune et de la flore locales.
En plus de ses trésors historiques, Bourges est une ville dynamique avec une vie culturelle animée. Chaque année, le Printemps de Bourges, un festival de musique célèbre, attire des milliers de visiteurs et d'artistes de renom. Le Palais Jacques-Cœur, une demeure somptueuse datant du XVᵉ siècle, est un autre site incontournable qui témoigne de l'opulence passée de la ville. Bourges est aussi réputée pour sa gastronomie, avec ses spécialités comme le "crotin de Chavignol" et le "berryceau". Grâce à ses nombreux atouts, Bourges offre un cadre de vie agréable et attire de plus en plus de touristes chaque année.
Les prix immobiliers en hausse sur cinq ans à Bourges
En mai 2024, le prix moyen du mètre carré à Bourges reste stable à 1 698 €, sans variation annuelle notable mais affichant une hausse de 21 % sur les cinq dernières années. Le marché immobilier de Bourges présente une distinction nette entre les biens anciens et neufs. Le prix médian pour les logements anciens est de 1 652 €/m², tandis que les logements neufs atteignent un prix significatif de 2 847 €/m². Le prix des maisons à Bourges est fixé à 1 678 €/m², marqué par une légère baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation de 14 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, voient leur prix moyen à 1 725 €/m², avec une légère augmentation annuelle de 1 % et une ascension importante de 32 % sur cinq ans. Ces données reflètent une dynamique de stabilisation annuelle, mais une appréciation notable sur le long terme, malgré la divergence de tendances entre neuf et ancien.
Les prix par quartier à Bourges :
- AÉROPORT : 2 542 €/m2
- CENTRE VILLE : 1 838 €/m2
- VAL D'AURON : 1 775 €/m2
- GIONNE : 1 747 €/m2
- COURONNE CENTRALE : 1 726 €/m2
- PIGNOUX : 1 720 €/m2
- MAZIÈRES : 1 692 €/m2
- GIBJONCS : 1 651 €/m2
- ASNIÈRES : 1 597 €/m2
- TURLY : 1 539 €/m2
