Le département du Loir-et-Cher se situe au centre-ouest de la France, en région Centre-Val de Loire, et s'étend sur une superficie de 6 343 km2. Il est limitrophe des départements d’Eure-et-Loir, du Loiret, du Cher, de l’Indre, d’Indre-et-Loire et de la Sarthe. L'axe ligérien relie Blois (préfecture du département) à Orléans et Tours. Le Loir-et-Cher se caractérise par sa diversité de paysages, entre le Perche, la Beauce, la Sologne et la Touraine, traversé par la Loire et par les rivières Loir et Cher. Il est riche en biodiversité et compte un réseau hydrographique de plus de 4 000 kilomètres de cours d’eau.
En matière d’immobilier, les prix restent abordables par rapport aux autres régions françaises si l'on raisonne en prix moyen bien sûr. Sur un an les prix ont augmenté de 11 % pour atteindre en février 2023 un prix de 1 900 € au m2 en moyenne. Sur cinq ans la hausse est de 34 % au niveau du département.
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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