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Le marché immobilier dans le Morbihan

Le Morbihan est un département français situé en Bretagne. Sa préfecture est Vannes et il est limitrophe du Finistère, des Côtes-d'Armor, d'Ille-et-Vilaine et de la Loire-Atlantique. Le nom est issu du golfe du Morbihan et il fait partie de la région Bretagne. Sa superficie est de 6 823 km2 et il a 905 km de côtes. Son territoire est composé de 16 % de forêt. Le littoral du Morbihan est très varié. Il abrite 4 îles habitées : Houat, Hoëdic, Belle-Île-en-Mer et Groix. De nombreux estuaires sont remplis et vidés par les marées. Le Morbihan offre aux visiteurs un cadre naturel riche et beau à découvrir. Les investissements immobiliers sont en forte progression depuis quelques années.

Le prix médian des transactions s'établit début 2023 à 2 700 € / m2. Mais ce point médian traduit mal les très grands écarts de prix qui existent entre les villas du bord de mer qui sont parmi les plus chères de France et les biens situés plus loin du littoral. Cette dernière année les prix ont augmenté de près de 20 %. C'est un des départements qui enregistre la plus forte hausse au niveau national.

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Les choses à savoir pour bien vendre sa maison rapidement

La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.

Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).

Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente

Les localités dans le Morbihan où trouver une maison

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