Comment est le marché immobilier de Auray et quelle évolution des prix ?
Auray est une charmante commune située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, à l'ouest de la France. Nichée au cœur d'un paysage pittoresque, elle est connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Le centre-ville d'Auray est emblématique pour ses ruelles pavées et ses maisons à colombages, témoignant de l'architecture traditionnelle bretonne. Le port de Saint-Goustan, qui fut autrefois un point d'embarquement important, attire aujourd'hui de nombreux visiteurs grâce à son charme authentique et ses quais animés par des cafés et galeries d'art. Les marchés hebdomadaires d'Auray, colorés et conviviaux, ajoutent également à l'attrait de la ville.
En plus de son histoire, Auray offre un cadre naturel exceptionnel avec ses paysages variés, allant des rives de la rivière d'Auray aux forêts et collines verdoyantes. Cette diversité permet aux habitants et visiteurs de s'adonner à une multitude d'activités de plein air, telles que la randonnée et le cyclisme. La ville se trouve à proximité du golfe du Morbihan, l'une des plus belles baies du monde, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les excursions et les sports nautiques. En somme, Auray séduit par son mélange harmonieux de patrimoine, de nature et de vie locale dynamique, faisant d'elle une destination prisée pour un séjour authentique en Bretagne.
Hausse marquée des prix immobiliers à Auray sur cinq ans, stabilité à court terme
En avril 2025, le prix moyen du mètre carré à Auray est de 3 587 €, stable sur un an mais affichant une augmentation significative de 44 % sur cinq ans, reflétant une dynamique favorable du marché immobilier. Pour les propriétés anciennes, le prix moyen est de 3 503 €/m², avec un gain de 4 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. En revanche, le prix du mètre carré des biens neufs a légèrement baissé de 4 % sur un an, atteignant 3 652 €, malgré une hausse de 38 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne 3 406 €/m², montrant une diminution de 3 % sur un an mais une croissance de 41 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, continuent d'augmenter, atteignant 3 767 €/m², avec une hausse de 2 % sur un an et de 49 % sur cinq ans. Les délais de vente moyens pour un bien immobilier à Auray sont de 37 jours.
Les prix par quartier à Auray :
- Kerdrian-Kerudo: 3 834 €/m2
- Centre Ville Historique: 3 760 €/m2
- Zone Sud-Saint Goustan: 3 538 €/m2
- Zone d'Activité Sud Ouest: 3 536 €/m2
- La Gare: 3 434 €/m2
