Comment est le marché immobilier de Auray et quelle évolution des prix ?
Auray est une commune située dans le département du Morbihan, en Bretagne, France. Elle se trouve à environ 15 kilomètres au nord de la ville de Vannes et est traversée par le fleuve d'Auray, qui se jette dans le golfe du Morbihan. La ville est connue pour son port, Saint-Goustan, un ancien village de pêcheurs qui conserve un charme médiéval avec ses maisons à colombages. Auray est également un point de départ pour explorer les sites mégalithiques de la région, tels que ceux de Carnac, et bénéficie d'un cadre naturel propice aux activités nautiques et aux randonnées.
La population d'Auray est d'environ 14 000 habitants, ce qui en fait une ville dynamique tout en conservant une atmosphère tranquille. Le patrimoine architectural est riche, avec des bâtiments historiques comme l'église Saint-Gildas datant du 19ème siècle. Auray propose divers services et infrastructures, incluant des écoles, des commerces et des équipements culturels. La ville organise également des événements tout au long de l'année, renforçant son attractivité pour les résidents et les visiteurs. Les transports sont facilités par des lignes de bus et la proximité de la gare SNCF, reliant Auray à d'autres grandes villes bretonnes.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Auray : baisse à court terme, hausse à long terme
À Auray, le marché immobilier présente des prix variés, avec un prix moyen au mètre carré s'élevant à 3 400 €/m², en baisse de 6 % sur un an, mais en hausse de 26 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 3 455 €/m², stable sur un an et en augmentation de 29 % sur cinq ans. En ce qui concerne les biens neufs, le prix moyen est de 3 382 €/m², marquant une diminution de 9 % sur un an et une hausse de 20 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 249 €/m², tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 3 560 €/m². Les studios et les logements d'une pièce affichent des prix plus élevés, atteignant jusqu'à 4 127 €/m² pour les studios. Ces tendances montrent une dynamique intéressante dans le marché immobilier d'Auray, avec des variations selon le type de bien.
