Quels sont les prix immobiliers à Larmor-Baden ?
Larmor-Baden est une commune du Morbihan située sur la presqu’île de Rhuys, entre Vannes et Sarzeau. Bordée par le golfe du Morbihan, elle s’étend sur une superficie de 3,93 km² et compte environ 850 habitants. Le territoire se caractérise par un littoral découpé, des criques et des sentiers côtiers offrant des vues sur les îles environnantes. L’économie locale repose principalement sur le tourisme, l’ostréiculture et les activités liées à la plaisance. Le port de plaisance, actif toute l’année, constitue un point d’ancrage pour les navigateurs.
La commune dispose d’équipements publics essentiels, dont une école primaire, une mairie et une salle polyvalente. Son patrimoine inclut l’église Saint-Gildas, reconstruite au XIXe siècle, ainsi que des vestiges mégalithiques comme le dolmen de Kervilor. Les paysages préservés et la proximité avec le golfe en font un cadre attractif pour les résidents et les visiteurs. L’accès à Vannes, à une vingtaine de minutes en voiture, facilite les déplacements quotidiens.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Larmor-Baden
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Larmor-Baden s’établit à 4 927 €, avec une baisse de 7 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 3 974 € pour les biens les moins chers et 5 922 € pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 4 865 €/m², en recul de 8 % sur un an et de 18 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 5 708 €/m², soit une hausse de 14 % sur un an, mais une progression plus marquée de 68 % sur cinq ans.
Les écarts de prix selon le nombre de pièces restent notables. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) dépassent souvent 5 800 €/m², tandis que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) se situent plutôt entre 4 380 € et 4 959 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 40 jours, avec des disparités selon le type de logement : les maisons de 5 pièces se vendent en 35 jours, contre 173 jours pour les studios.
