Quels sont les prix immobiliers à Baden ?
Baden est une commune située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Elle s’étend sur une superficie d’environ 23,5 km² et compte près de 4 500 habitants. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre terre et mer, avec un accès privilégié au golfe du Morbihan. Son littoral, ponctué de criques et de sentiers côtiers, attire les amateurs de randonnée et de paysages marins. Le centre-ville conserve un caractère authentique, avec des maisons en pierre et des ruelles typiques.
L’économie locale repose en partie sur le tourisme, grâce à ses plages, ses ports de plaisance et ses sites historiques comme le château de Kériolet. Baden est également proche de Vannes, offrant un accès facile aux services et aux infrastructures de la préfecture morbihannaise. La commune dispose d’équipements publics essentiels, dont des écoles, des commerces de proximité et des espaces culturels. Son environnement paisible en fait un lieu recherché pour l’achat immobilier.
Les prix immobiliers en baisse en avril 2026 à Baden
À Baden, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 052 € en avril 2026, marquant un repli de 9 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 15 %. Les valeurs varient entre 3 215 €/m² pour les biens les moins chers et 5 319 €/m² pour les plus haut de gamme.
Pour les maisons, le prix moyen atteint 4 094 €/m², avec une baisse annuelle de 9 % et une hausse de 15 % sur cinq ans. Les écarts vont de 3 274 €/m² à 5 335 €/m². Les appartements se négocient en moyenne à 3 623 €/m², en recul de 6 % sur un an mais en hausse de 26 % sur cinq ans. Leur fourchette de prix s’étend de 2 824 €/m² à 4 040 €/m².
Les biens de 7 pièces et plus se distinguent avec un prix moyen de 6 052 €/m², tandis que les 3 pièces affichent 4 309 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Baden est de 50 jours.
