Quels sont les prix immobiliers à Baden ?
Baden est une charmante commune située dans le département du Morbihan en Bretagne, au nord-ouest de la France. Elle est particulièrement appréciée pour son environnement naturel préservé et ses paysages pittoresques, offrant un cadre idéal pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte des villes. La ville est entourée par le golfe du Morbihan, une mer intérieure réputée pour ses eaux calmes parsemées d'îles et d'îlots. Les amateurs de randonnée et de nature y trouveront leur bonheur avec de nombreux sentiers côtiers et chemins balisés permettant de découvrir la richesse de la faune et la flore locales.
Baden est également riche en patrimoine culturel et historique, avec des sites tels que l'église Saint-Pierre, un édifice du XVᵉ siècle qui domine le bourg avec son architecture typique bretonne. Le village est aussi proche des mégalithes de Carnac et des pittoresques villes médiévales de la région. Les visiteurs peuvent s'imprégner de l'ambiance chaleureuse bretonne en flânant dans les marchés locaux ou en participant à des événements traditionnels. En été, les plages environnantes, comme celles d'Arradon, permettent de profiter des plaisirs balnéaires. Baden représente ainsi l'équilibre entre nature, culture et détente, offrant une escapade mémorable en Bretagne.
Baisse annuelle des prix immobiliers à Baden en 2025, mais hausse significative sur cinq ans
En juillet 2025, le marché immobilier à Baden présente des fluctuations intéressantes. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 4 377 €, marquant une baisse de 12 % sur un an, mais une augmentation notable de 29 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien : l'immobilier ancien affiche un prix moyen de 4 590 €/m2, en légère baisse de 2 % sur un an, mais avec une croissance de 32 % sur cinq ans. En revanche, le neuf connaît une baisse plus marquée de 15 % sur un an, malgré une hausse de 45 % sur cinq ans, avec un prix moyen de 4 389 €/m2. En ce qui concerne les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 4 452 €, en baisse de 11 % sur un an, mais augmentant de 29 % sur cinq ans. Les appartements se négocient à un prix moyen de 3 876 €/m2, enregistrant une diminution de 9 % sur un an, mais une hausse de 33 % depuis cinq ans.
