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Evolution des prix de l'immobilier dans le Loir-et-Cher

Le développement récent dans le Loir-et-Cher se caractérise par une diminution du nombre d'actifs agricoles, entraînant une augmentation de la taille des exploitations. Les principales activités agricoles sont les grandes cultures au nord de la Loire, la viticulture, les productions spécialisées telles que les asperges et les fraises, ainsi que l'élevage bovin et porcin.

En ce qui concerne l'immobilier dans le Loir-et-Cher, on observe ces dernières années une tendance à la hausse des prix immobiliers dans certaines zones attractives comme Blois et Vendôme en raison du label "ville d’art et d’histoire" délivré par le ministère de la Culture. Cependant, globalement les prix restent abordables comparativement aux autres régions françaises. Le prix moyen au mètre carré y est de 1540 euros.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    A savoir sur votre projet immobilier dans le Loir-et-Cher

    Les localités dans le Loir-et-Cher où trouver un studio

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