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Immobilier : le marché en Haute-Loire

Le département de la Haute-Loire est situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le centre-sud de la France. Il est entouré par les départements de la Loire, la Lozère, le Cantal, le Puy-de-Dôme et l'Ardèche. Avec une superficie de 4 977 kilomètres carrés, la Haute-Loire est principalement composée de paysages montagneux, notamment avec la chaîne des monts du Velay et du Mézenc. Le département est également traversé par la rivière Loire, qui prend sa source au mont Gerbier-de-Jonc. La Haute-Loire abrite de nombreux châteaux, églises et villages médiévaux, ainsi que des sites naturels préservés tels que les gorges de l'Allier et les grottes de la Chaise-Dieu.

La Haute-Loire bénéficie d'un climat montagnard, avec des hivers froids et enneigés, et des étés plutôt frais. La principale activité économique du département repose sur l'agriculture, notamment l'élevage de bovins et la production de fromages, tels que la Fourme d'Ambert et la Lentille Verte du Puy. Le tourisme occupe également une place importante dans l'économie locale, avec la présence de nombreux sentiers de randonnée, de stations de ski, et de sites culturels et historiques à visiter. Enfin, la Haute-Loire est reconnue pour son artisanat, avec la dentelle du Puy-en-Velay, la poterie de Jars et la fabrication de couteaux de Thiers parmi ses productions notables.

Le marché immobilier en Haute-Loire

Selon les données disponibles, le prix médian du mètre carré en Haute-Loire s'élève à 1 463 €, affichant une augmentation de 7 % sur un an et une augmentation impressionnante de 39 % sur les cinq dernières années. Les prix varient significativement, avec un prix bas de 552 €/m2 et un prix haut de 2 490 €/m2. Les villes les plus chères de la Haute-Loire incluent Saint-Just-Malmont, Bas-en-Basset et Chadrac, avec des prix au mètre carré dépassant les 1 900 €. L'immobilier dans certaines villes semble connaître une croissance fulgurante, comme en témoignent les hausses de prix dépassant les 20 % à Saint-Paulien, Saint-Just-Malmont et Langeac. Cependant, certaines localités voient leurs prix baisser, notamment Craponne-sur-Arzon, Sainte-Florine et Le Puy-en-Velay. Enfin, le prix du mètre carré pour les maisons anciennes est estimé à 1 341 €, avec une augmentation de 6 % sur un an et de 34 % sur cinq ans, tandis que le prix du mètre carré des logements neufs atteint 2 401 €, avec une augmentation de 9 % sur un an et de 31 % sur cinq ans.

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