Baisse légère des prix immobiliers à Berck en 2024 malgré une forte progression sur cinq ans
Berck, station balnéaire du Pas-de-Calais, s’étend le long de la Manche entre plages de sable, dunes et estuaire de l’Authie. Son cadre naturel préservé et son climat marin en font une destination prisée pour les loisirs nautiques et les séjours côtiers. La ville se distingue aussi par ses établissements de santé spécialisés, notamment en rééducation, qui renforcent son attractivité économique. Son patrimoine architectural mêle villas du XIXe siècle, héritage de son essor touristique, et infrastructures hospitalières historiques. Berck accueille chaque année des événements comme le Meeting International de Cerfs-Volants et sert de porte d’entrée vers des sites naturels comme la baie de Somme.
Le prix moyen au mètre carré à Berck s’élève à 2 918 €, avec une baisse de 1 % sur un an mais une progression de 25 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 3 624 €/m² (+1 % sur un an, +24 % sur cinq ans), variant de 3 227 € à 3 850 €/m² pour les petits logements, tandis que les grands biens (5 pièces et plus) descendent jusqu’à 2 559 €/m². Les maisons, à 2 616 €/m² en moyenne (-1 % sur un an, +35 % sur cinq ans), se négocient entre 2 423 € et 2 784 €/m² pour les 3-4 pièces, contre 1 928 €/m² pour les grandes surfaces. Le délai moyen de vente est de 41 jours. Les quartiers les plus chers sont l’Hôpital (4 123 €/m²) et Randon (3 555 €/m²), tandis que la Plaine de l’Église-Plaine Magnier affiche le prix le plus bas (2 693 €/m²).
