Prix au m² et estimation immobilière à Besançon (25000) - 02/2025

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Évolution contrastée du marché immobilier à Besançon en 2024

Besançon, située en Bourgogne-Franche-Comté, est la préfecture du Doubs et charme par son cadre unique au cœur d'une boucle du Doubs entourée de collines verdoyantes. La ville, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est célèbre pour son centre historique où trône la Citadelle de Vauban, offrant une vue imprenable. Ancien bastion de l'horlogerie depuis le XVIIIe siècle, son héritage se perpétue à travers musées et entreprises. Ville dynamique, elle présente une scène culturelle effervescente avec théâtres, galeries et festivals. Besançon est aussi un pôle éducatif accueuillant l'Université de Franche-Comté, ce qui attire de nombreux étudiants. Les espaces verts, comme le parc Micaud, enrichissent le quotidien de ses habitants.

À Besançon, le marché immobilier continue d'évoluer avec un prix moyen de 2 461 € par mètre carré en octobre 2024, soit une augmentation de 1 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les propriétés anciennes restent à 2 332 €/m², tandis que les constructions neuves montent à 3 670 €/m², avec une hausse de 10 % sur un an. Les prix des maisons diminuent de 6 % sur un an à 2 399 €/m², mais affichent une hausse de 20 % sur cinq ans. Les appartements, eux, sont à 2 472 €/m², en hausse de 2 % sur un an et de 31 % depuis cinq ans. Les délais de vente varient ; un bien d'une pièce se vend en 54 jours, contre 99 jours pour une grande maison.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Besançon

Type de bien *Prix m²Evolution01-202510-202401-202408-2023
Appartement 1 pièce 20 m²2 055 €-0,24 %41 100 €41 200 €47 000 €46 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon2 123 €-0,27 %74 300 €74 500 €84 000 €84 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking2 233 €0,00 %134 000 €134 000 €138 000 €137 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin2 291 €-14,58 %252 000 €295 000 €297 000 €321 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin2 271 €-14,29 %318 000 €371 000 €403 000 €436 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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