Brest : hausse des prix immobiliers en août 2026
Brest, ville portuaire du Finistère, s’étend entre la rade et des espaces naturels comme le parc de la Penfeld ou les rives de l’Élorn. Avec 140 000 habitants, elle allie un centre-ville aux lignes sobres, reconstruit après-guerre, et des quartiers au patrimoine plus marqué, comme Recouvrance. Son économie s’articule autour des activités maritimes, avec la Marine nationale, les chantiers navals et des instituts de recherche océanographique. L’enseignement supérieur, via l’université de Bretagne occidentale, et des pôles technologiques comme Brest-Iroise renforcent son attractivité. La vie culturelle est rythmée par des événements tels que les Tonnerres de Brest ou le festival des Jeudis du Port, ainsi que par des infrastructures comme le musée national de la Marine.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Brest s’élève à 2 714 €, en hausse de 4 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Les appartements se négocient à 2 762 €/m² (+4 % en un an, +41 % sur cinq ans), tandis que les maisons atteignent 2 646 €/m² (+5 % sur un an, +30 % sur cinq ans). Les écarts de prix restent significatifs : le segment bas s’établit à 1 729 €/m², contre 4 027 €/m² pour le haut. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) dépassent 3 400 €/m², alors que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) oscillent entre 2 000 € et 2 500 €/m². La durée moyenne de vente atteint 48 jours, avec des variations selon les typologies : les maisons de 3 à 5 pièces se vendent en un mois, contre jusqu’à 85 jours pour les grands appartements (6 pièces et plus). Les prix varient aussi par quartier, allant de 1 767 €/m² à Bellevue à 3 189 €/m² à Saint-Pierre.
