Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Irvillac
Irvillac, commune du Finistère située à une vingtaine de kilomètres à l’est de Brest, s’étend sur 32 km² et compte environ 1 500 habitants. Son territoire, marqué par un relief vallonné, allie bocages, bois et zones agricoles, offrant un cadre rural préservé. Le bourg, organisé autour de l’église Saint-Pierre, propose des services de proximité comme une école et des commerces. L’immobilier local se compose principalement de maisons individuelles, souvent adaptées aux familles ou aux acheteurs recherchant calme et espace. Les biens disponibles incluent des longères, des fermettes rénovées et des propriétés avec terrain, avec des prix inférieurs à ceux des zones littorales ou des agglomérations voisines. La demande, modérée mais stable, est portée par des acquéreurs en quête de tranquillité.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Irvillac s’établit à 1 887 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, la tendance reste cependant haussière avec une progression de 22 %. Les prix varient entre 1 834 €/m² pour les biens les moins chers et 1 924 €/m² pour les plus recherchés. Les maisons affichent un prix médian similaire à la moyenne globale, tandis que les biens de six pièces se distinguent avec un prix au mètre carré plus élevé (1 920 €), reflétant une demande accrue pour les grandes surfaces. Le délai moyen de vente s’élève à 111 jours, mais descend à 98 jours pour les maisons de six pièces. Janvier apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, alors que mai serait plus propice aux acheteurs.
