Stabilité des prix immobiliers aux Trois-Moutiers avec une progression marquée sur cinq ans
Les Trois-Moutiers, commune de la Vienne en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 36 km² dans un environnement rural de bocages et de collines. Avec environ 1 100 habitants, elle conserve un patrimoine architectural traditionnel, composé de maisons en pierre et de fermes. Située à proximité de Loudun et Chinon, elle offre un accès aisé aux axes routiers tout en préservant son calme. L’économie locale repose sur l’agriculture et l’artisanat. Le marché immobilier y propose des prix moyens autour de 1 200 €/m², avec une offre dominée par des maisons individuelles, souvent accompagnées de terrains. Les appartements, plus rares, se concentrent en centre-bourg. La demande, modérée, est principalement orientée vers les résidences principales, tandis que les investissements locatifs restent marginaux. L’offre évolue lentement, reflétant le rythme mesuré de la commune.
Le prix moyen au mètre carré aux Trois-Moutiers s’établit à 1 124 €, stable sur un an mais en progression de 17 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 992 €/m² pour le segment bas et 1 316 €/m² pour le haut. Les maisons affichent un prix médian de 1 163 €/m², avec une hausse de 20 % sur la même période. Les biens les plus spacieux présentent des tendances contrastées : les maisons de cinq pièces se négocient à 1 275 €/m², tandis que celles de sept pièces et plus voient leur valeur baisser à 954 €/m². Le délai moyen de vente atteint 166 jours, avec des écarts selon la taille, allant jusqu’à 241 jours pour les maisons de six pièces. Mars est le mois le plus favorable pour vendre, alors que mai semble plus avantageux pour les acheteurs.
