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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Lombez, une petite commune du Gers en Occitanie, séduit par son charme bucolique et son emplacement stratégique à proximité de Toulouse et Auch. Avec sa cathédrale gothique, Sainte-Marie, et ses rues pittoresques, elle attire les passionnés d'histoire et d'architecture. La nature environnante offre un cadre parfait pour la détente et les activités de plein air. La ville propose un riche tissu associatif, dynamisé par des événements culturels et sportifs tout au long de l'année. Les marchés locaux, célèbres pour leurs produits du terroir comme le foie gras et l'armagnac, ravissent les amateurs de gastronomie, consolidant le charme rural et authentique de Lombez.
En mai 2025, le marché immobilier de Lombez montre des évolutions contrastées. Le prix moyen du mètre carré atteint 2 213 €, affichant une baisse de 3 % sur un an, mais une hausse impressionnante de 59 % sur cinq ans. Les biens anciens stagnent par rapport à l'année précédente, mais sont en hausse de 45 % sur cinq ans. Les constructions neuves connaissent une légère baisse de 2 % par rapport à l'année dernière, tout en augmentant de 33 % sur cinq ans, à 2 331 €/m². Les maisons voient leur prix médian baisser de 3 % en un an, mais augmenter de 60 % sur cinq ans, alors que les appartements, avec un prix moyen de 1 393 €/m², enregistrent une hausse annuelle de 10 %.
| Type de bien * | Prix m² | 05-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 620 € | - | 32 400 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 674 € | - | 58 600 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 767 € | - | 106 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 800 € | - | 198 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 779 € | - | 249 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Lombez avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Lombez et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Lombez reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Lombez, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Lombez.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Lombez ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Lombez. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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