Les prix immobiliers en hausse en août 2026 à Marciac
Marciac, commune du Gers en Occitanie, compte environ 1 200 habitants et se distingue par son patrimoine historique préservé. Son centre-ville médiéval, avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages, reflète l’architecture typique des bastides du Sud-Ouest, fondée au XIIIe siècle. La place centrale, bordée d’arcades, anime la vie locale, tandis que le festival de jazz, événement majeur en France, attire chaque été un large public. Le cadre naturel, entre campagne gersoise et paysages vallonnés, bénéficie d’un climat doux et ensoleillé, à proximité des Pyrénées. L’économie locale s’appuie sur l’agriculture (maïs, tournesol) et le tourisme culturel, complétée par des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux, offrant un équilibre entre ruralité et accessibilité.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Marciac s’élève à 1 556 €, en hausse de 6 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Les écarts de valeur vont de 1 113 € pour les biens les moins chers à 2 018 € pour les plus onéreux. Les maisons affichent un prix médian de 1 525 €/m² (+7 % sur un an), tandis que les appartements voient leur prix reculer de 1 % à 1 643 €/m². Les grandes surfaces se négocient à des prix inférieurs : 1 493 €/m² pour les 5 pièces, 1 502 €/m² pour les 6 pièces et 1 340 €/m² pour les 7 pièces et plus. Le délai moyen de vente atteint 143 jours, avec des variations marquées, comme 379 jours pour les maisons de 6 pièces. Novembre est le mois le plus propice à la vente, alors que juin serait plus favorable pour un achat.
