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Stabilité des prix immobiliers en juillet 2026 à Sarraguzan malgré une hausse sur un an
Sarraguzan, commune du Gers en Occitanie, s’étend sur 9 km² dans un cadre rural préservé, entre collines et vallons typiques du paysage gascon. Son territoire, marqué par une agriculture diversifiée (polyculture, élevage, viticulture), abrite un bourg au patrimoine architectural traditionnel, centré autour de l’église Saint-Pierre du XIXe siècle et de fermes en pierre. Éloignée des grands axes routiers, la commune est desservie par la D225, reliant des villages voisins comme Monlezun ou Tillac. Son économie locale repose sur l’agriculture, tandis que la vie associative anime les fêtes et traditions rurales.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Sarraguzan atteint 1 762 €, en hausse de 14 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Les écarts de valeur varient entre 1 738 €/m² pour les biens les moins onéreux et 1 828 €/m² pour les plus demandés, avec un pic à 2 286 €/m² pour les maisons de cinq pièces. Le délai moyen de vente s’élève à 261 jours, mais se réduit à 188 jours pour cette même typologie. Mars se révèle le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’avril serait plus adapté aux achats.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Sarraguzan
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2026
08-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 710 €
23,47 %
34 200 €
27 700 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 669 €
16,57 %
58 400 €
50 100 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 700 €
13,33 %
102 000 €
90 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 364 €
-4,46 %
150 000 €
157 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 350 €
-4,55 %
189 000 €
198 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Sarraguzan et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Sarraguzan et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Sarraguzan reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Sarraguzan, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Sarraguzan.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Sarraguzan ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Sarraguzan ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Sarraguzan. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Sarraguzan. Cette estimation est gratuite également.
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