Évolution contrastée des prix immobiliers dans le Lot : baisse à court terme, hausse à long terme
Le Lot, département au cœur de la région Occitanie dans le sud-ouest de la France, est réputé pour ses paysages envoûtants et son riche patrimoine culturel. Il est bordé par la Dordogne et traversé par la rivière Lot, offrant un cadre idéal pour diverses activités de plein air comme la randonnée, le canoë, ou l'escalade. Les villages aux airs médiévaux, tels que Rocamadour avec son sanctuaire perché, et Saint-Cirq-Lapopie, souvent cité parmi les plus beaux villages de France, ajoutent au charme de la région. Ces lieux pittoresques, avec leurs ruelles pavées et maisons de pierre, attirent de nombreux visiteurs en quête d’authenticité.
Au 1er février 2025, le marché immobilier dans le Lot présente une dynamique contrastée. Le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 677 €, témoignant d’une baisse de 16 % sur un an, bien qu’il ait grimpé de 34 % sur cinq ans. Les écarts de prix sont notables entre maisons et appartements, avec un prix médian de 1 693 €/m² pour les maisons et 1 548 €/m² pour les appartements, ce dernier ayant augmenté de 3 % sur un an. Prayssac se distingue comme la ville la plus chère avec 2 205 €/m², tandis que certaines communes comme Puy-l'Évêque et Gramat subissent de fortes baisses. Les biens neufs se vendent en moyenne 2 111 €, tandis que l’ancien est à 1 488 €.
