Montcabrier : les prix immobiliers en hausse malgré des variations dans l'ancien
Montcabrier, situé dans le département du Lot en région Occitanie, est un village fondé au XIIIe siècle, connu pour ses ruelles pittoresques et son architecture historique. Le village abrite une place centrale dominée par l'imposante Église Saint-Louis, reflets d'un riche patrimoine. Niché dans une campagne verdoyante, Montcabrier propose des paysages bucoliques, parfaits pour les amateurs de nature et de randonnée. Diverses activités culturelles et de loisirs sont offertes, incluant des marchés artisanaux et des fêtes traditionnelles. Les environs, avec leurs sentiers de randonnée et la proximité de la rivière Lot, offrent également d'agréables opportunités de loisirs aquatiques comme le canoë et la pêche.
En août 2024, Montcabrier observe une hausse significative des prix immobiliers, atteignant en moyenne 1 943 € au mètre carré. Cette augmentation de 4 % par rapport à l'année précédente et de 13 % sur cinq ans varie selon la taille des propriétés : les maisons de cinq pièces se vendent à 2 146 €/m2, tandis que celles de sept pièces ou plus se situent à 2 070 €/m2. En revanche, l'immobilier ancien enregistre un prix médian de 1 828 €/m2, une baisse de 8 % sur un an mais une hausse de 7 % sur cinq ans. En moyenne, un bien se vend en 86 jours, mais les délais s'étendent à 108 jours pour les maisons de cinq pièces et à 613 jours pour celles de sept pièces ou plus.
