Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Pradines
Pradines, commune du Lot en Occitanie, s’étend sur 16,5 km² et compte environ 3 500 habitants. Située aux portes de Cahors, elle offre un cadre de vie attractif, entre collines du Quercy et vallée du Lot, avec un environnement naturel propice aux activités de plein air. Son tissu urbain mêle zones résidentielles et secteurs ruraux, tout en disposant d’équipements publics essentiels (écoles, commerces, services médicaux). Le patrimoine architectural local, marqué par des maisons en pierre et des fermes traditionnelles, renforce son caractère typique. La proximité des axes routiers facilite les déplacements vers Cahors et les communes alentour.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Pradines s’élève à 1 758 €, enregistrant une baisse de 12 % sur un an, mais une progression de 12 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 1 749 €/m² (-12 % sur un an, +10 % sur cinq ans), tandis que les appartements affichent un prix moyen de 1 886 €/m² (-5 % sur un an, +31 % sur cinq ans). Les écarts de prix persistent selon la taille des biens, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1 365 €/m² pour les maisons de sept pièces et plus. Les fourchettes s’étendent de 1 249 €/m² pour les biens les moins chers à 2 295 €/m² pour les plus élevés.
