Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Saint-Clair
Saint-Clair, commune ardéchoise de 5,81 km² comptant environ 1 200 habitants, se distingue par son cadre naturel préservé et son patrimoine architectural rural. Perchée à 450 mètres d’altitude, elle offre un panorama sur les montagnes et la vallée du Rhône, avec des maisons en pierre typiques, une église du XIXe siècle et des ruelles étroites. L’économie locale s’appuie sur l’agriculture, l’artisanat et le tourisme vert, tandis que sa proximité avec Valence (20 minutes) et Lyon (moins d’une heure) en fait un lieu accessible. Les résidents bénéficient d’un environnement calme, de commodités locales (école, commerces) et d’activités de plein air comme la randonnée ou le VTT.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Clair s’élève à 2 352 €, en recul de 5 % sur un an, bien que les prix aient progressé de 11 % sur cinq ans. Les maisons affichent une fourchette de 2 107 €/m² à 2 525 €/m², avec un prix médian aligné sur la moyenne générale. Les appartements, notamment les studios, se négocient à 1 746 €/m², tandis que les biens de quatre et cinq pièces atteignent respectivement 2 471 €/m² et 2 475 €/m². Le délai moyen de vente est de 81 jours, réduit à 63-65 jours pour les maisons de quatre ou cinq pièces. Juillet est le mois le plus propice à la vente, alors que janvier offre les meilleures conditions d’achat.
