Les prix immobiliers en hausse en juillet 2026 à Salavas
Salavas, située en Ardèche au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur 17 km² et compte environ 700 habitants. Bordée par les gorges de l’Ardèche, la commune se distingue par son cadre naturel préservé, ses falaises calcaires et sa végétation méditerranéenne. Son patrimoine historique inclut des vestiges médiévaux, comme les ruines du château, ainsi que des traces d’occupation romaine. L’économie locale repose largement sur le tourisme, avec des hébergements, des restaurants et des commerces de proximité, attirant les visiteurs pour ses activités de plein air – randonnée, canoë-kayak ou escalade – et sa proximité avec des sites comme le pont d’Arc. La commune dispose d’équipements publics essentiels, dont une école primaire et une mairie, et son marché immobilier bénéficie de son attrait résidentiel, notamment pour son cadre de vie et son accessibilité aux commodités des villes voisines, comme Vallon-Pont-d’Arc.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Salavas atteint 2 256 €, enregistrant une hausse de 5 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les maisons connaissent une progression plus marquée, avec un prix médian de 2 400 €/m² (+12 % sur un an et +25 % sur cinq ans), tandis que les appartements voient leur valeur reculer à 1 917 €/m² (-7 % sur un an et -12 % sur cinq ans). Les écarts de prix restent importants, oscillant entre 1 870 €/m² pour le segment bas et 2 687 €/m² pour le haut. Pour les maisons, le mètre carré s’établit en moyenne à 2 305 € pour les 3 pièces et 2 403 € pour les 4 pièces, contre 1 911 €/m² pour les appartements de 3 pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier s’élève à 144 jours, avec des variations selon le type de logement : 111 jours pour une maison de 3 pièces et 106 jours pour une maison de 4 pièces.
