Hausse des prix immobiliers à Vandœuvre-lès-Nancy en août 2026
Vandœuvre-lès-Nancy, commune de 9,5 km² en Meurthe-et-Moselle, compte près de 30 000 habitants et se situe en périphérie immédiate de Nancy. Son cadre urbain allie quartiers résidentiels et espaces verts, comme le parc de la Manufacture, l’un des plus vastes de l’agglomération. La ville bénéficie d’une desserte optimale avec tramway et bus, permettant de rejoindre Nancy en moins de 15 minutes. Elle dispose d’équipements publics variés – médiathèque, écoles, centre hospitalier universitaire – et d’un tissu économique local composé de commerces, services et entreprises. Le marché immobilier propose une offre diversifiée d’appartements et de maisons, avec des prix au mètre carré inférieurs à ceux de Nancy, tout en offrant une qualité de vie appréciée pour ses infrastructures.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 228 €, en hausse de 3 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Le prix médian atteint 1 866 €/m², tandis que les biens les plus abordables se négocient autour de 1 229 €/m² et les plus prisés dépassent 2 799 €/m². Les appartements affichent un prix moyen de 2 229 €/m², stable sur un an mais en progression de 32 % sur cinq ans, avec des studios et petits logements (1 à 2 pièces) souvent supérieurs à 2 400 €/m². Les grands appartements (4 pièces et plus) se situent entre 1 400 € et 1 600 €/m². Pour les maisons, le prix moyen est de 2 071 €/m², en léger recul sur un an et cinq ans, avec des maisons de 4 à 5 pièces entre 2 100 € et 2 300 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 64 jours. Les écarts de prix entre quartiers sont marqués : Technopole Nancy-Brabois atteint 3 480 €/m², tandis que Montet-Octroi se situe à 1 601 €/m².
