Vendre un 2 pièces dans le Maine-et-Loire avec l'agence immobilière à frais fixes de 2490 € au succès




Vendre un 2 pièces dans le Maine-et-Loire et à proximité

L'agence immobilière à frais fixe imkiz vous accompagne de a à z et vous permet d'avoir un prix net vendeur plus élevé et d'assurer la plus grande visibilité à votre bien : vous accélérez votre vente !

Le marché immobilier dans le Maine-et-Loire

Le Maine-et-Loire est un département dynamique et en plein essor. La région a connu une croissance économique importante ces dernières années, ce qui a entraîné une augmentation du nombre de personnes qui y vivent. Les infrastructures sont modernes et bien entretenues, offrant aux habitants des moyens de transport. Le cadre de vie est agréable grâce aux efforts constants des autorités locales pour améliorer les conditions environnementales. On parle souvent de la douceur Angevine

Les tendances actuelles du marché immobilier dans le Maine-et-Loire sont très positives avec une hausse des prix de l'immobilier de 2% en 2022. Cette hausse est beaucoup moins élevée à Anger ou la hausse n'a été que de 0,6% sur l'année.

La seule ombre au tableau c'est le changement d'orientation marqué que l'on a observé depuis l'été 2022. Les prix ont baissé sur ce dernier trimestre de 2,4% à l'image de ce que l'on a vu dans bon nombre de départements ou de villes et qui s'explique dans une large mesure par la hausse des taux d'intérêt à laquelle on assiste depuis le mois de mars 2022 et qui va se poursuivre au moins toute une partie de l'année 2023.

Nos annonces immobilières dans le Maine-et-Loire et à proximité


Maison 7 pièces

Maison 6 pièces

Maison 8 pièces

Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

  • par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
  • par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

  • les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
  • les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

  • au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
  • au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
  • à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

    Les localités dans le Maine-et-Loire où trouver un 2 pièces

    imkiz vous accompagne de a à z pour votre vente

    Pour aborder votre vente en toute sérénité consultez notre guide :

    L'agence imkiz vous accompagne partout en France

    En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.


    Partager sur Facebook Partager sur Twitter Partager sur LinkedIn 

    VENTE IMMOBILIERE
    dès 2490 €
    Liberté garantie
    Paiement au succès
    Trouvez un acquéreur rapidement
    Economisez sur la commission d'agence
    Un accompagnement de a à z pour une vente réussie au meilleur prix



    LOCATION IMMOBILIERE
    dès 390 €
    Liberté garantie
    Paiement au succès
    Trouvez le bon locataire rapidement
    Economisez la commission d'agence
    Un accompagnement de a à z pour réussir votre mise en location