Immobilier à Montreuil-Juigné : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Montreuil-Juigné est une commune située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle s’étend sur environ 13 km² et compte près de 7 500 habitants. Proche d’Angers, à une dizaine de kilomètres au nord-ouest, elle bénéficie d’un cadre à la fois urbain et rural, avec des espaces naturels préservés comme les bords de la Mayenne. La ville dispose d’équipements publics essentiels : écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif et ses événements locaux en font un lieu de vie dynamique.
L’histoire de Montreuil-Juigné remonte au Moyen Âge, marquée par son patrimoine architectural, notamment l’église Saint-Symphorien et plusieurs manoirs. La commune a connu un développement progressif, passant d’un village agricole à une ville résidentielle. Son positionnement géographique, entre Angers et les communes périurbaines, en fait un territoire attractif pour les ménages recherchant un équilibre entre proximité des services et qualité de vie. Les transports en commun et les axes routiers facilitent les déplacements vers les pôles économiques voisins.
Les prix immobiliers contrastés en septembre 2026 à Montreuil-Juigné
À Montreuil-Juigné, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 690 € en septembre 2026, marquant une stabilité sur un an et une légère hausse de 2 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 2 104 €/m² et un prix haut atteignant 3 223 €/m².
Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 3 024 €, en progression de 9 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Les biens de 5 pièces affichent les valeurs les plus élevées (2 837 €/m²), tandis que les 4 pièces se situent à 2 640 €/m².
Les appartements, en revanche, voient leur prix moyen reculer à 2 529 €/m², soit une baisse de 8 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les 3 pièces se vendent autour de 2 567 €/m², alors que les 5 pièces, moins chères, s’établissent à 2 231 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 52 jours.
Les prix par quartier à Montreuil-Juigné :
- Juigné, 3013 €/m2
- Les Rives de l'Europe, 2720 €/m2
- Les Chênes de l'Esplanade-Bel Air, 2535 €/m2
