Comment est le marché immobilier de Angers et quelle évolution des prix ?
Angers, préfecture du Maine-et-Loire, se situe dans l’ouest de la France, au cœur de la région Pays de la Loire. Traversée par la Maine, la ville allie patrimoine historique et dynamisme économique. Son centre-ville, marqué par des maisons à colombages et des ruelles pavées, abrite le château d’Angers, forteresse médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. La ville compte également des espaces verts comme le jardin des Plantes ou le lac de Maine, offrant des lieux de détente aux habitants. Proche de l’Anjou, Angers bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre vignobles et campagnes environnantes.
Économiquement, Angers se distingue par son tissu industriel et tertiaire, avec des secteurs comme l’horticulture, l’électronique ou les assurances. La ville accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur, dont l’Université d’Angers et l’École supérieure d’agricultures, attirant une population étudiante nombreuse. Les transports en commun, avec le tramway et un réseau de bus dense, facilitent les déplacements. Angers mise aussi sur la culture, avec des événements comme le Festival d’Anjou ou les Accroche-Cœurs, renforçant son attractivité. Son marché immobilier reflète cette vitalité, avec une demande soutenue pour les logements en centre-ville et dans les quartiers périphériques.
Les prix immobiliers en légère hausse en juin 2026 à Angers
À Angers, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 576 € en juin 2026, avec une progression de 1 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : les biens les moins chers se négocient autour de 2 574 €/m², tandis que les plus prisés atteignent 4 789 €/m².
Pour les appartements, le prix médian s’élève à 3 667 €/m², stable sur un an mais en hausse de 15 % sur cinq ans. Les studios affichent les valeurs les plus élevées (4 166 €/m²), alors que les grands appartements de 5 pièces et plus se situent autour de 2 764 €/m². Les maisons, quant à elles, se vendent en moyenne à 3 291 €/m², avec une progression annuelle de 3 % et une hausse de 23 % sur cinq ans. Les prix varient selon la taille, allant de 2 973 €/m² pour les 4 pièces à 3 041 €/m² pour les 6 pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Angers est de 53 jours.
