Comment est le marché immobilier de Chalonnes-sur-Loire et quelle évolution des prix ?
Chalonnes-sur-Loire est une commune située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Traversée par la Loire, elle s’étend sur une superficie de 38,56 km² et compte environ 6 500 habitants. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, marqué par les vignobles du Layon et les paysages ligériens. Son patrimoine historique inclut l’église Saint-Maurille, classée aux Monuments historiques, ainsi que des maisons à colombages typiques de l’architecture angevine. Proche d’Angers, Chalonnes-sur-Loire offre un accès facile aux axes routiers et ferroviaires, tout en conservant un caractère rural et paisible.
L’économie locale repose en partie sur la viticulture, avec des appellations renommées comme le Coteaux-du-Layon. La commune dispose de commerces de proximité, d’écoles et de services publics, répondant aux besoins des habitants. Les bords de Loire et les sentiers de randonnée attirent les amateurs de nature, tandis que des événements culturels, comme les fêtes viticoles, animent la vie locale. Chalonnes-sur-Loire allie ainsi dynamisme économique et qualité de vie, dans un environnement où patrimoine et modernité coexistent.
Les prix immobiliers en légère baisse sur un an à Chalonnes-sur-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 081 € en juillet 2026, avec une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 15 %. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas se situe à 1 487 €/m², tandis que le prix haut culmine à 2 839 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 081 €/m², en recul de 5 % sur un an mais en progression de 19 % sur cinq ans. Les biens les plus spacieux (7 pièces et plus) affichent un prix moyen de 1 884 €/m², contre 2 297 €/m² pour les maisons de 3 pièces.
Les appartements se négocient en moyenne à 2 515 €/m² pour les deux pièces, avec un prix médian global de 3 314 €/m². Leur valeur a augmenté de 1 % sur un an et de 81 % sur cinq ans. Les trois pièces se vendent autour de 2 119 €/m².
Les prix par quartier à Chalonnes-sur-Loire :
- Est, 2473 €/m2
- Ouest, 2175 €/m2
