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Le marché immobilier baissier en Aveyron

Le développement économique de l'Aveyron est en plein essor. La région a connu une croissance soutenue ces dernières années, grâce à des investissements importants et à un dynamisme entrepreneurial remarquable. Les secteurs clés de l'économie aveyronnaise sont l'industrie, l'agriculture et les services. De plus, la présence d’un grand nombre de PME contribue au développement du territoire.

Les chiffres récents sur le marché immobilier en Aveyron montrent que la demande pour les biens immobiliers était plutôt importante en 2022 mais la baisse des prix de 0,8% sur le dernier trimestre indique que le marché tend à devenir baissier. Le prix moyen au mètre carré des maisons vendues dans ce département est de 1603 €/m².

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Les localités en Aveyron où trouver un 3 pièces

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