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Immobilier : le marché dans le Cher

Le Cher est un département situé dans le centre de la France, caractérisé par un cadre de vie paisible et rural. Les habitants bénéficient d'un environnement naturel préservé avec des paysages vallonnés, des forêts et des rivières propices à la pratique d'activités en plein air. Cependant, l'économie du département reste fragile avec une forte dépendance au secteur agricole qui représente près de 10% des emplois locaux. Le développement économique passe donc par la diversification des activités notamment dans les domaines du tourisme, de l'industrie ou encore du numérique.

Selon les dernières statistiques immobilières publiées en 2023, le marché immobilier dans le Cher est plutôt stable avec une augmentation constante des prix depuis ces dernières années. En effet, le prix moyen au mètre carré pour une maison est estimé à environ 1 220 euros tandis que celui pour un appartement se situe autour de 1 540 euros. Les villes comme Bourges ou Vierzon connaissent une demande croissante en matière d'immobilier résidentiel mais également commercial ce qui pourrait favoriser leur dynamisme économique à long terme.

Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

A savoir sur votre projet immobilier dans le Cher

Les localités dans le Cher où trouver un 3 pièces

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En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.


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