Quelle est la tendance des prix immobiliers à Choisy-le-Roi ?
Choisy-le-Roi, située dans le Val-de-Marne, s’étend sur 5,43 km² le long de la Seine. La ville compte environ 46 000 habitants et bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité immédiate de Paris et d’Orly. Son tissu urbain mêle quartiers résidentiels, zones commerciales et espaces verts, comme le parc départemental des Sports ou les bords de Seine. Les transports en commun y sont bien développés, avec deux gares RER (ligne C) et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers la capitale ou les communes voisines.
L’histoire de Choisy-le-Roi remonte à l’époque gallo-romaine, mais son essor s’affirme au XVIIe siècle avec la construction du château royal, aujourd’hui disparu. La ville conserve un patrimoine architectural varié, incluant des maisons de ville du XIXe siècle et des immeubles des années 1930. Son centre-ville animé propose commerces, marchés et équipements culturels, comme la médiathèque ou le théâtre Paul-Éluard. Proche des axes routiers majeurs (A86, N305), elle attire aussi bien les familles que les actifs en quête de proximité avec Paris.
Les prix immobiliers en baisse en mai 2026 à Choisy-le-Roi
En mai 2026, le prix moyen au mètre carré à Choisy-le-Roi s’établit à 3 955 €, avec une baisse de 8 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 8 %. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas se situe à 2 742 €/m², tandis que le prix haut atteint 5 260 €/m².
Pour les appartements, le prix médian s’élève à 4 149 €/m², en recul de 6 % sur douze mois mais en hausse de 16 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 pièce) affichent les valeurs les plus élevées, à 5 001 €/m², contre 3 273 €/m² pour les biens de 7 pièces et plus. Les maisons, quant à elles, se négocient en moyenne à 3 458 €/m², avec une baisse annuelle de 6 % et un repli de 9 % sur cinq ans. Les prix varient de 2 615 €/m² pour les biens les moins chers à 4 419 €/m² pour les plus recherchés. Les délais de vente moyens s’établissent à 82 jours pour l’ensemble des biens.
Les prix par quartier à Choisy-le-Roi :
- Centre I, 4255 €/m2
- Gondoles Nord I, 3739 €/m2
- Gondoles Sud, 3650 €/m2
- Les Hautes Bornes, 3580 €/m2
- Les Navigateurs, 3420 €/m2
- Les Bords de Seine, 3390 €/m2
- Les Quartiers Ouest, 3350 €/m2
- Les Quartiers Est, 3280 €/m2
- Les Quartiers Nord, 3150 €/m2
- Les Quartiers Sud, 3020 €/m2
