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Le marché immobilier à Arcueil

Arcueil est une commune du Val-de-Marne située à l'ouest de Paris. Cette ville dynamique et animée offre un cadre de vie agréable. Elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui la rend facilement accessible depuis le centre de Paris. Son urbanisation date de plusieurs époques successives et se traduit par une juxtaposition de bâtiments de divers styles, de bâti neuf et ancien

Le marché immobilier à Arcueil connaît actuellement une forte demande pour des biens immobiliers abordables et bien situés. Les prix ont augmenté de 3% en 2022 et s'établissent en février 2023 à 6200 € / m2 en moyenne.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

votre titre de propriété
le règlement de copropriété
les diagnostics à jour de votre bien
les 3 derniers PV d'assemblée générale
les 2 ou 3 derniers appels de charges
la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
de la présence d'un extérieur ou d'un parking
de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
de l'année de construction
des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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