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Evolution du marché immobilier à Ayse

Ayse est une petite ville située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 2225 habitants et possède plusieurs lieux et monuments historiques. Parmi eux se trouve le Château des Tours, une ancienne forteresse qui appartenait à la famille de Montvuagnard au XVe siècle avant d'être détruite au XVIIIe siècle pour être remplacée par le Château Blanc édifié au XIXe siècle. La Maison forte de la Motte, datant du XVe siècle mais inhabitée depuis le XVIIIe siècle, est également présente sur les hauteurs de la ville. Enfin, l'église Saint-Pierre construite vers le XVIIe siècle a été remaniée à deux reprises en 1750 et 1842.

Le marché immobilier d'Ayse connaît actuellement une forte demande avec un nombre croissant d'acheteurs intéressés par cette charmante ville savoyarde. Les prix ont augmenté ces dernières années en raison de cette popularité accrue auprès des acquéreurs potentiels. Cependant, on constate une légère baisse des prix depuis le deuxième trimestre 2023, de 2,4%. Les maisons individuelles sont les biens les plus recherchés tandis que les appartements sont moins demandés bien qu'il y ait quelques opportunités pour ceux qui cherchent à investir dans ce type de propriété.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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