Evolution du marché immobilier à Ayse

Ayse est une petite ville située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 2225 habitants et possède plusieurs lieux et monuments historiques. Parmi eux se trouve le Château des Tours, une ancienne forteresse qui appartenait à la famille de Montvuagnard au XVe siècle avant d'être détruite au XVIIIe siècle pour être remplacée par le Château Blanc édifié au XIXe siècle. La Maison forte de la Motte, datant du XVe siècle mais inhabitée depuis le XVIIIe siècle, est également présente sur les hauteurs de la ville. Enfin, l'église Saint-Pierre construite vers le XVIIe siècle a été remaniée à deux reprises en 1750 et 1842.

Le marché immobilier d'Ayse connaît actuellement une forte demande avec un nombre croissant d'acheteurs intéressés par cette charmante ville savoyarde. Les prix ont augmenté ces dernières années en raison de cette popularité accrue auprès des acquéreurs potentiels. Cependant, on constate une légère baisse des prix depuis le deuxième trimestre 2023, de 2,4%. Les maisons individuelles sont les biens les plus recherchés tandis que les appartements sont moins demandés bien qu'il y ait quelques opportunités pour ceux qui cherchent à investir dans ce type de propriété.

Nos annonces immobilières à Ayse et à proximité

Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

votre titre de propriété
le règlement de copropriété
les diagnostics à jour de votre bien
les 3 derniers PV d'assemblée générale
les 2 ou 3 derniers appels de charges
la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
de la présence d'un extérieur ou d'un parking
de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
de l'année de construction
des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

A savoir sur votre projet immobilier à Ayse

Quels sont les services offerts par une agence immobilière à Ayse ?

Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, à Ayse comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement. Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.

Qui doit payer les honoraires d'agence à Ayse ?

Une agence immobilière à Ayse pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence. Notez que les frais de notaire à Ayse comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).

Est-ce qu'une agence à frais fixes peut m'aider à mieux vendre mon bien à Ayse ?

Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement à Ayse rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant à Ayse qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix. Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € à Ayse vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.

Comment est-il possible de facturer des honoraires fixes de seulement 2490 € à Ayse ?

Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.

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En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.

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