Immobilier dans le Maine-et-Loire : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le Maine-et-Loire, situé dans la région des Pays de la Loire, est un département réputé pour son riche patrimoine culturel et naturel. Sa préfecture, Angers, est une ville vibrante et historique, célèbre pour son château médiéval et ses vastes collections d'art et de tapisseries, notamment l'Apocalypse d'Angers. Le département est traversé par la majestueuse Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant des paysages pittoresques et propices à une grande variété d'activités de plein air, comme les balades à vélo le long du fleuve. Les vignobles de l'Anjou, produisant des vins renommés, participent également à l'attrait touristique du Maine-et-Loire.
Le Maine-et-Loire se distingue par sa diversité de paysages, allant des douces collines du Baugeois aux bocages verdoyants des Mauges. Cette richesse naturelle est complétée par un patrimoine architectural remarquable, avec de nombreux châteaux, abbayes et villages de charme répartis sur l'ensemble du territoire. Économiquement, le département combine tradition et innovation, avec des secteurs tels que l'agriculture, reconnue pour la production de pommes, de poires et de chanvre, ainsi que des domaines tels que l'industrie électronique et la santé. Le département bénéficie également d'une vie culturelle active, grâce à des festivals et manifestations artistiques qui rythment les saisons.
Hausses significatives des prix immobiliers dans le Maine-et-Loire en 2025
Au 1er mai 2025, le prix moyen du mètre carré dans le Maine-et-Loire s'élève à 2 331 €, affichant une augmentation de 2 % sur un an et de 45 % sur cinq ans. Les prix sont variés dans la région, avec une fourchette qui va de 1 555 €/m² en zones à prix bas à 3 791 €/m² en zones à prix élevé. Concernant le marché des biens anciens, le prix moyen est de 2 107 €/m², enregistrant une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse de 37 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs affichent une moyenne de 2 413 €/m², marquant une hausse de 4 % sur un an et de 43 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, ont un prix moyen de 2 183 €/m², en léger recul de 2 % sur un an, mais en nette augmentation de 38 % sur cinq ans. Le marché des appartements est dynamique avec un prix moyen de 3 531 €/m², soit une hausse de 1 % sur un an et de 45 % sur cinq ans.
