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Le marché immobilier dans le Maine-et-Loire

Le Maine-et-Loire est un département dynamique et en plein essor. La région a connu une croissance économique importante ces dernières années, ce qui a entraîné une augmentation du nombre de personnes qui y vivent. Les infrastructures sont modernes et bien entretenues, offrant aux habitants des moyens de transport. Le cadre de vie est agréable grâce aux efforts constants des autorités locales pour améliorer les conditions environnementales. On parle souvent de la douceur Angevine

Les tendances actuelles du marché immobilier dans le Maine-et-Loire sont très positives avec une hausse des prix de l'immobilier de 2% en 2022. Cette hausse est beaucoup moins élevée à Anger ou la hausse n'a été que de 0,6% sur l'année.

La seule ombre au tableau c'est le changement d'orientation marqué que l'on a observé depuis l'été 2022. Les prix ont baissé sur ce dernier trimestre de 2,4% à l'image de ce que l'on a vu dans bon nombre de départements ou de villes et qui s'explique dans une large mesure par la hausse des taux d'intérêt à laquelle on assiste depuis le mois de mars 2022 et qui va se poursuivre au moins toute une partie de l'année 2023.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

Les localités dans le Maine-et-Loire où trouver un appartement

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