Présentation de Maisons-Alfort et du marché immobilier local
Maisons-Alfort est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Bordée par la Seine, la ville offre un cadre de vie agréable, propice aux balades le long des quais. Connue pour son patrimoine architectural riche, Maisons-Alfort abrite des monuments historiques tels que le château de Charentonneau, datant du XIIe siècle. Elle se distingue également par ses espaces verts, tels que le parc du Tremblay, offrant aux habitants des opportunités de détente et de loisirs en plein air. La ville bénéficie également d'un réseau de transports en commun dense, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris et les autres communes avoisinantes.
Maisons-Alfort est également réputée pour son dynamisme économique, avec la présence d'entreprises de différentes tailles et secteurs d'activité. La ville accueille également un campus universitaire, contribuant à son attractivité en tant que pôle d'enseignement supérieur. Dotée d'infrastructures culturelles et sportives variées, Maisons-Alfort offre à ses habitants un large éventail d'activités et de lieux de loisirs. Enfin, la commune se distingue par son tissu associatif actif, favorisant l'engagement citoyen et la cohésion sociale au sein de la communauté locale.
Le marché immobilier à Maisons-Alfort
À Maisons-Alfort, le prix du mètre carré en février 2024 s'élève en moyenne à 6 049 €. Sur une année, on observe une baisse de 6 %, mais une hausse significative de 15 % sur les cinq dernières années. Pour l'immobilier ancien, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, atteignant 5 920 €. On constate une tendance similaire à la baisse sur un an de 6 %, mais une augmentation de 15 % sur cinq ans. En ce qui concerne les biens neufs, le prix au mètre carré se situe à 6 338 €. Malgré la baisse de 7 % en un an, le prix a augmenté de 7 % sur cinq ans. Concernant les types de logements, le prix médian au mètre carré pour les maisons s'élève à 6 238 €, avec une baisse de 3 % sur un an mais une hausse de 21 % sur cinq ans. Pour les appartements, le prix médian au mètre carré est de 6 030 €, en baisse de 6 % sur un an mais en hausse de 15 % sur cinq ans. En moyenne, un bien immobilier à Maisons-Alfort se vend en 68 jours.
Les prix par quartier à Maisons-Alfort :
- ALFORT : 6 960 €/m2
- LE CENTRE : 6 613 €/m2
- LES JUILLIOTTES : 5 890 €/m2
- CHARENTONNEAU : 5 870 €/m2
- LIBERTÉ-VERT DE MAISON : 5 663 €/m2
- HECTOR BERLIOZ : 5 606 €/m2
- LES PLANÈTES : 5 274 €/m2