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Le marché immobilier légèrement baissier dans l'Aisne

L'Aisne est un département rural situé dans le nord de la France. Il offre une qualité de vie exceptionnelle avec des paysages variés, des forêts et des lacs. La région bénéficie également d'un riche patrimoine historique et culturel qui attire les touristes du monde entier. Le développement économique est soutenu par l'agriculture, le tourisme et les industries manufacturières locales.

Le marché immobilier dans l'Aisne est plutôt baissier. Après une augmentation des prix ces cinq dernières années, on a constaté une baisse des prix de 3,7% sur le dernier trimestre 2022. Les maisons représentent 76% des biens sur le marché avec un prix moyen au mètre carré 1362 €/m², et de 1315 €/m² pour les maisons.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    A savoir sur votre projet immobilier dans l'Aisne

    Les localités dans l'Aisne où trouver un studio

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