Comment est le marché immobilier de Étampes-sur-Marne et quelle évolution des prix ?
Étampes-sur-Marne est une commune située dans le département de l’Aisne, en région Hauts-de-France. Proche de Château-Thierry, elle s’étend sur une superficie de 2,3 km² et compte environ 1 300 habitants. La ville bénéficie d’un cadre géographique marqué par la vallée de la Marne, offrant des paysages naturels et des accès faciles aux axes routiers, notamment la D1 et l’autoroute A4. Son tissu urbain allie zones résidentielles et espaces verts, avec une présence notable de maisons individuelles et de petits collectifs.
L’histoire d’Étampes-sur-Marne remonte au Moyen Âge, comme en témoignent quelques vestiges architecturaux. La commune a conservé un caractère rural tout en développant des infrastructures locales, telles qu’une école, des commerces de proximité et des équipements sportifs. Son marché immobilier se caractérise par des prix accessibles, avec une offre variée allant des maisons de village aux appartements. La proximité de Château-Thierry renforce son attractivité pour les acheteurs recherchant un cadre de vie calme.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Étampes-sur-Marne
À Étampes-sur-Marne, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 601 € en septembre 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 4 %. Les valeurs varient entre 1 505 €/m² pour les biens les moins chers et 1 723 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix moyen atteint 1 794 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 705 € et 1 860 €/m². Leur valeur a reculé de 7 % en un an, tout en restant stable sur cinq ans. Les appartements se négocient en moyenne à 1 423 €/m², avec des écarts allant de 1 372 € à 1 496 €/m². Leur prix a diminué de 3 % sur douze mois, sans évolution notable sur cinq ans.
Les biens de quatre pièces, seuls segments détaillés, se situent à 1 799 €/m² pour les appartements et 1 823 €/m² pour l’ensemble du marché. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier s’élève à 177 jours.
