Vendre un studio avec votre agence immobilière en ligne à Cachan, frais fixes de 2490 € au succès




Le marché immobilier est en légère baisse à Cachan

Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, au Sud de Paris. Cette ville dynamique et attractive offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses commerces variés et son centre historique. Elle abrite également plusieurs sites culturels intéressants comme l'Orangerie. La commune dispose en outre d'un réseau scolaire complet qui permet aux familles de trouver facilement une école pour leurs enfants.

Le marché immobilier à Cachan reste plutôt dynamique avec un indice de tension immobilière de 17%. Mais après une forte augmentation des prix ces cinq dernières années, ceux-ci sont maintenant en baisse début 2023 (notamment pour les maisons). Les appartements représentent 73% des biens sur le marché.

Nos annonces immobilières à Cachan et à proximité

Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    A savoir sur votre projet immobilier à Cachan

    Autres types de bien à Cachan

    Les localités à proximité où trouver un studio

    L'agence imkiz vous accompagne partout en France

    En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.


    Partager sur Facebook Partager sur Twitter Partager sur LinkedIn 

    VENTE IMMOBILIERE
    dès 2490 €
    Liberté garantie
    Paiement au succès
    Trouvez un acquéreur rapidement
    Economisez sur la commission d'agence
    Un accompagnement de a à z pour une vente réussie au meilleur prix



    LOCATION IMMOBILIERE
    dès 390 €
    Liberté garantie
    Paiement au succès
    Trouvez le bon locataire rapidement
    Economisez la commission d'agence
    Un accompagnement de a à z pour réussir votre mise en location