Quels sont les prix immobiliers en Corrèze ?
La Corrèze, située en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 5 857 km² et compte environ 240 000 habitants. Traversée par la rivière qui lui donne son nom, elle se caractérise par un relief varié, mêlant plateaux calcaires, vallées encaissées et zones boisées. Le département abrite des villes comme Tulle, son chef-lieu, et Brive-la-Gaillarde, pôle économique dynamique. L’agriculture, notamment l’élevage bovin, y occupe une place importante, tout comme le tourisme, attiré par des sites naturels comme le plateau de Millevaches ou les gorges de la Dordogne.
L’immobilier en Corrèze reflète cette diversité géographique. Les prix varient selon les zones, avec des écarts marqués entre les centres urbains et les communes rurales. Brive-la-Gaillarde concentre une part significative des transactions, tandis que les secteurs plus isolés offrent des opportunités à des valeurs plus accessibles. Le marché reste marqué par une demande locale, avec une proportion élevée de résidences principales. Les maisons individuelles dominent, souvent dotées de terrains, en phase avec le caractère rural du département.
Les prix immobiliers en légère baisse en Corrèze, avec des disparités selon les secteurs
En Corrèze, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 333 €, marquant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une progression de 15 % sur cinq ans. Les disparités restent importantes selon les secteurs : les prix varient entre 701 €/m² pour les biens les moins chers et 2 115 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix médian atteint 1 413 €/m², en hausse de 3 % sur un an et de 18 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 1 615 €/m², en recul de 7 % sur douze mois, mais en forte progression (+32 %) sur cinq ans.
Certaines communes connaissent des hausses significatives, comme Donzenac (+17 % sur un an) ou Varetz (+10 %), tandis que d’autres enregistrent des baisses marquées, notamment Argentat-sur-Dordogne (-12 %) et Uzerche (-12 %). Ces écarts reflètent une dynamique contrastée selon les territoires.
