Quelle est la tendance des prix immobiliers à Brive-la-Gaillarde ?
Brive-la-Gaillarde, située en Corrèze, est une ville dynamique du sud-ouest de la France. Avec une population d’environ 46 000 habitants, elle constitue un pôle économique et culturel important de la région Nouvelle-Aquitaine. La ville se distingue par son patrimoine historique, notamment son centre médiéval, ses halles du XIXe siècle et ses ruelles pavées. Brive bénéficie également d’une position géographique stratégique, à la croisée des axes reliant Limoges, Périgueux et Tulle, ce qui en fait un carrefour commercial et logistique.
Sur le plan immobilier, Brive-la-Gaillarde offre une diversité de biens, allant des maisons de caractère aux appartements en centre-ville. Le marché local reflète une demande soutenue, avec des prix moyens au mètre carré inférieurs à ceux des grandes métropoles voisines. La ville attire aussi bien des acheteurs en quête d’un cadre de vie agréable que des investisseurs recherchant des opportunités dans un bassin économique en développement. Son environnement préservé et ses infrastructures en font une destination prisée.
Les prix immobiliers en hausse sur cinq ans à Brive-la-Gaillarde
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 915 € en septembre 2026, stable sur un an mais en hausse de 27 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix médian à 1 915 €/m², tandis que les biens les moins chers se négocient autour de 1 260 €/m² et les plus prisés atteignent 3 017 €/m².
Les appartements affichent un prix moyen de 2 052 €/m², en recul de 8 % sur un an mais en progression de 38 % sur cinq ans. Leur valeur varie selon la taille, allant de 2 180 €/m² pour les studios à 1 820 €/m² pour les quatre pièces. Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 1 788 €/m², en hausse de 4 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les petites surfaces (deux à trois pièces) se situent autour de 1 850 €/m², tandis que les grandes maisons (six pièces et plus) descendent à environ 1 560 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Brive-la-Gaillarde est de 71 jours. Les appartements se vendent plus rapidement, notamment les deux pièces (57 jours), alors que les maisons de six pièces ou plus peuvent nécessiter jusqu’à 115 jours.
Les prix par quartier à Brive-la-Gaillarde :
- Hôpital, 2363 €/m2
- Arsonval, 2167 €/m2
- Bouygue, 1810 €/m2
- Caserne, 1776 €/m2
- Rivet, 1773 €/m2
- Bouquet, 1767 €/m2
- Tujac Nord, 1509 €/m2
- Centre-ville, 1915 €/m2
- Gare, 1850 €/m2
- Malecroix, 1680 €/m2
