Comment est le marché immobilier de Brive-la-Gaillarde et quelle évolution des prix ?
Brive-la-Gaillarde est une commune française située dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est traversée par la rivière Corrèze et se trouve à environ 100 kilomètres au nord de Toulouse. La ville est un centre économique et culturel important de la région, avec une population d'environ 50 000 habitants. Brive est connue pour son patrimoine historique, notamment la collégiale Saint-Martin et le musée Edmond-Michelet, qui retracent l'histoire locale. La ville est également un pôle gastronomique, célèbre pour ses produits du terroir, comme le fromage de cabécou et les noix.
Brive-la-Gaillarde bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec des accès routiers et ferroviaires facilitant les échanges. Elle est desservie par la ligne de train Paris-Toulouse, ce qui en fait un point de passage stratégique. La ville organise plusieurs événements tout au long de l'année, tels que le Festival du livre et la Fête de la gastronomie, attirant ainsi des visiteurs de toute la France. Brive est également un lieu d'échanges culturels, avec des infrastructures sportives et des espaces verts propices à la détente. Sa dynamique économique repose sur divers secteurs, incluant l'agriculture, le commerce et les services.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Brive-la-Gaillarde en 2025
En novembre 2025, le marché immobilier à Brive-la-Gaillarde affiche des prix au mètre carré variant considérablement selon le type de bien. Le prix médian global s'élève à 1 897 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse significative de 36 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient en moyenne à 1 750 €/m², tandis que les nouvelles constructions atteignent un prix médian de 3 199 €/m², marquant une augmentation de 17 % sur un an et de 59 % sur cinq ans. Les maisons sont évaluées à 1 713 €/m², avec une diminution de 3 % sur un an, mais une appréciation de 19 % sur cinq ans. En revanche, les appartements affichent un prix moyen de 2 182 €/m², avec une hausse de 2 % sur un an et de 60 % sur cinq ans, témoignant d'une dynamique immobilière active dans la région.
Les prix par quartier à Brive-la-Gaillarde :
- BOUQUET : 2 630 €/m2
- ARSONVAL : 2 449 €/m2
- HÔPITAL : 2 034 €/m2
- BOUYGUE : 1 786 €/m2
- CASERNE : 1 785 €/m2
