Quelle est la tendance des prix immobiliers en Mayenne ?
La Mayenne, située dans la région Pays de la Loire, est un département marqué par un cadre rural et une économie diversifiée. Son territoire s’étend sur 5 175 km², avec une population d’environ 307 000 habitants. Laval, préfecture et principale ville, concentre une part importante de l’activité économique, administrative et culturelle. Le département se distingue par ses paysages variés, mêlant bocage, vallées et forêts, ainsi que par un patrimoine historique riche, avec des châteaux, des églises romanes et des villages typiques. L’agriculture, notamment l’élevage et la production laitière, y joue un rôle central.
Le marché immobilier en Mayenne se caractérise par des prix généralement inférieurs à la moyenne nationale. Les maisons individuelles dominent le parc immobilier, avec une forte présence de biens adaptés aux familles ou aux acquéreurs recherchant un cadre de vie calme. Les appartements restent moins représentés, principalement localisés à Laval et dans quelques communes périurbaines. Le département attire des acheteurs en quête d’espace et de tranquillité, tout en offrant une accessibilité correcte aux grands axes routiers et aux villes voisines comme Rennes ou Le Mans.
Les prix immobiliers en forte progression en Mayenne en juillet 2026
En Mayenne, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 647 € en juillet 2026, marquant une hausse de 8 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Les appartements affichent une progression plus marquée (+13 % sur un an, +46 % sur cinq ans) avec un prix médian de 1 733 €/m². Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 1 624 €, en hausse de 7 % sur un an et de 27 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 1 058 €/m², tandis que le prix haut atteint 2 300 €/m². Les biens de deux pièces se distinguent par un prix au mètre carré plus élevé (1 836 €), alors que les grandes surfaces (7 pièces et plus) se situent autour de 1 651 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans le département est de 71 jours.
