Quels sont les prix immobiliers dans la Sarthe ?
Le département de la Sarthe, situé dans la région des Pays de la Loire, se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Connue pour son chef-lieu, Le Mans, la Sarthe est célèbre internationalement pour les 24 Heures du Mans, la plus ancienne course d'endurance automobile au monde. Le département offre une diversité de paysages, de la vallée de la Sarthe aux collines du Perche, entre prairies verdoyantes et forêts denses. Le patrimoine architectural est mis en valeur par des sites comme la Cité Plantagenêt au Mans, qui offre un fascinant voyage à travers le temps avec ses ruelles pavées et ses maisons à pans de bois.
Sur le plan économique, la Sarthe a su évoluer avec les temps, combinant tradition et modernité. L'agriculture, notamment l'élevage et la production agricole, y tient un rôle important, tandis que l'industrie automobile et la technologie se sont développées autour de la réputation du circuit du Mans. La qualité de vie dans la Sarthe est appréciée pour son équilibre entre dynamisme urbain et quiétude rurale. Le département attire aussi pour ses activités de loisirs variées, allant des randonnées le long de ses nombreux sentiers à la découverte des produits locaux comme le fameux rillettes du Mans, offrant aux résidents et visiteurs une expérience authentique et diverse.
Hausse soutenue des prix immobiliers dans la Sarthe
Au 1er mars 2025, le prix moyen de l'immobilier dans la Sarthe est de 1 820 €/m2, affichant une hausse de 11 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Les prix varient fortement selon les segments du marché. Les maisons se négocient à un prix médian de 1 781 €/m2, en hausse de 9 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. En revanche, le marché des appartements montre une dynamique bien plus vigoureuse, avec un prix moyen de 2 186 €/m2. Ce segment a connu une augmentation de 26 % sur un an et 61 % sur cinq ans, soulignant une forte demande. L'immobilier ancien dans la Sarthe se situe à un prix médian de 1 594 €/m2, avec des augmentations de 12 % sur un an et 20 % sur cinq ans. Quant au neuf, il se vend à un prix médian de 2 130 €/m2, avec une augmentation notable de 21 % sur un an.
