Mieux connaître Le Mans et le marché de l'immobilier
La ville du Mans, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est célèbre pour sa riche histoire, son patrimoine architectural et son circuit automobile. Fondée à l'époque gallo-romaine, Le Mans possède un centre-ville médiéval bien préservé avec sa cathédrale gothique imposante, ses maisons à colombages et ses ruelles pittoresques. La ville est également connue pour son célèbre circuit des 24 Heures du Mans, qui accueille chaque année l'une des courses automobiles les plus prestigieuses au monde. Le Mans offre également une vie culturelle dynamique avec de nombreux musées, festivals et événements qui attirent les visiteurs tout au long de l'année.
En plus de son riche patrimoine historique, Le Mans propose également une qualité de vie agréable avec ses parcs et jardins, ses nombreux commerces, restaurants et cafés animés. La ville offre des opportunités de loisirs variées, notamment des activités nautiques sur la rivière Sarthe, des randonnées dans la campagne environnante et la découverte de la gastronomie locale réputée pour ses plats à base de viande et de produits laitiers. Le Mans est ainsi une destination attrayante pour les amateurs d'histoire, de culture et de sport automobile, offrant une combinaison unique d'attraits pour les visiteurs de tous horizons.
Le marché immobilier au Mans
Selon les données disponibles, le prix moyen au mètre carré pour l'immobilier au Mans s'élève à 2 122 €. Cette moyenne reste stable sur une année, mais affiche une augmentation notable de 33 % sur une période de cinq ans. L'analyse par catégorie révèle quelques variations : le prix au mètre carré pour un bien ancien est légèrement inférieur à la moyenne, tandis que pour un bien neuf, il est supérieur, atteignant même une moyenne de 3 066 €/m². L'évolution des prix des maisons affiche une tendance similaire, avec un prix moyen de 2 158 €/m² et une hausse de 25 % sur cinq ans. Pour les appartements, le prix atteint en moyenne 2 069 €/m², avec une augmentation de 47 % sur cinq ans. Enfin, les délais de vente moyens pour l'ensemble des biens immobiliers au Mans se situent autour de 64 jours.
Les prix par quartier au Mans :
- GALLIÈRE-BOUSSINIÈRE: 2 901 €/m2
- BOLLÉ-SAINTE CROIX-MUTUELLES: 2 774 €/m2
- BOLLÉE-SAINTE CROIX-JARDIN DES PLANTES: 2 673 €/m2
- MISSION: 2 566 €/m2
- QUARTIER DU CENTRE: 2 488 €/m2
- VILLARET-MESLIER: 2 395 €/m2
- GAZONFIER-VILLARET: 2 383 €/m2
- GARE-LECLERC: 2 381 €/m2
- HÔPITAL-CHASSE ROYALE-LE PRÉ: 2 375 €/m2
- SAINT PAVIN-SAINT GEORGES: 2 240 €/m2
