Quels sont les prix immobiliers au Mans ?
Le Mans, préfecture de la Sarthe, se situe dans les Pays de la Loire, à environ 200 km au sud-ouest de Paris. Ville d’histoire, elle est connue pour son patrimoine médiéval, notamment la Cité Plantagenêt, un quartier aux ruelles pavées et aux maisons à colombages. Son enceinte gallo-romaine, parmi les mieux conservées d’Europe, témoigne de son passé antique. Le Mans abrite également des musées comme le Carré Plantagenêt, dédié à l’archéologie et à l’histoire locale. La ville est traversée par la Sarthe, offrant des espaces verts comme les berges aménagées ou le parc de la Préfecture.
Économiquement, Le Mans se distingue par son dynamisme industriel et tertiaire. La ville est un pôle automobile, avec des entreprises comme Renault ou des sous-traitants du secteur. Elle accueille aussi des établissements d’enseignement supérieur, dont l’université du Maine et des écoles d’ingénieurs. Les transports sont bien développés, avec une gare TGV assurant une liaison rapide vers Paris en moins d’une heure. Le Mans organise chaque année des événements majeurs, comme les 24 Heures du Mans, attirant un public international. Son cadre de vie allie urbanité et proximité avec la campagne sarthoise.
Les prix immobiliers en hausse sur cinq ans au Mans en septembre 2026
Au Mans, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 012 € en septembre 2026, marquant une stabilité sur un an et une hausse de 14 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs : les biens les moins chers se négocient autour de 1 388 €/m², tandis que les plus recherchés atteignent 2 796 €/m².
Les studios affichent les prix les plus élevés, avec une moyenne de 2 693 €/m², contre 1 927 €/m² pour les trois pièces. Les appartements se situent en moyenne à 2 744 €/m², sans variation annuelle, mais avec une progression de 66 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 080 €/m², en léger recul de 1 % sur un an, avec une fourchette allant de 1 506 € à 2 770 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier au Mans est de 62 jours, avec des disparités selon le type et la taille du logement. Les studios et deux pièces se vendent plus rapidement, tandis que les biens de six pièces et plus nécessitent un délai plus long.
