Immobilier à Coulans-sur-Gée : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Coulans-sur-Gée est une commune située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, en France. Profitant d'un environnement rural, la ville se distingue par son architecture traditionnelle et ses paysages naturels. La commune est traversée par la rivière Gée, qui contribue au charme et à la tranquillité des lieux. Coulans-sur-Gée possède également un patrimoine historique avec plusieurs monuments, tels que son église paroissiale datant du Moyen Âge, qui attire les amateurs d'histoire et de patrimoine. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie paisible propice aux activités de plein air et aux promenades.
La vie communautaire à Coulans-sur-Gée est riche et dynamique, avec diverses associations et événements qui rythment le quotidien des habitants. La commune organise régulièrement des fêtes locales, des marchés, et des manifestations culturelles, favorisant ainsi la cohésion sociale. Le village dispose aussi de plusieurs infrastructures, telles qu'une école, des équipements sportifs, et des commerces de proximité, répondant ainsi aux besoins essentiels de ses résidents. Grâce à sa localisation, Coulans-sur-Gée offre un bon compromis entre la quiétude de la campagne et la proximité des services urbains, notamment de la ville du Mans, située à une vingtaine de kilomètres.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Coulans-sur-Gée en 2024
En juillet 2024, les prix de l'immobilier à Coulans-sur-Gée affichent une nette évolution. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 672 €, marquant une baisse de 14 % sur un an, mais une hausse significative de 25 % sur cinq ans. Les maisons suivent cette tendance avec un prix médian identique de 1 672 €/m2. Les prix de l'ancien s'établissent à 1 502 €/m2, en recul de 10 % sur un an, tandis que le neuf se situe à 1 677 €/m2, en baisse de 15 % sur un an. Le marché présente des variations selon le nombre de pièces : les maisons de 5 pièces affichent 1 596 €/m2, contre 1 790 €/m2 pour les 4 pièces et 1 373 €/m2 pour les 7 pièces et plus. Le délai de vente moyen est de 56 jours, avec des variations notables selon la taille du bien. Novembre est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que décembre est optimal pour acheter.
